Galpão · GA0547
Américan Park Empresarial NR · Indaiatuba
GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA OU LOCAÇÃO NO DISTRITO INDUSTRIAL AMERICAN PARK INDAIATUBA/SPExcelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial moderno, robusto e pronto para operação, localizado em um dos principais polos industriais de Indaiatuba. Com infraestrutura completa, alto padrão construtivo e excelente logística, este galpão é ideal para indústrias, centros de distribuição e empresas de grande porte.Implantado em um terreno de 6.930 m², o imóvel possui 5.324 m² de área construída, distribuídos entre ampla área fabril, escritórios, recepção, portaria, docas cobertas, refeitório, cozinha, áreas técnicas e amplo pátio para circulação e manobras de caminhões.A área fabril conta com estrutura em concreto pré-moldado, pé-direito livre aproximado de 10 metros, piso industrial com capacidade para até 5 toneladas por metro quadrado e estrutura preparada para instalação de ponte rolante com capacidade de até 10 toneladas. Possui ventilação natural por domus e venezianas laterais, iluminação em LED, quadro elétrico interligado ao transformador, sistema de aterramento e Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA).O imóvel dispõe de sistema completo de combate a incêndio, com reservatório de 60.000 litros, bombas, hidrantes, extintores e sistema eletrônico de alarme, atendendo às normas vigentes. Também conta com reservatório de água potável pressurizado para abastecimento das áreas fabril e administrativa.Os vestiários masculino, feminino e acessível possuem excelente acabamento, com divisórias em pedra, bancadas em granito, piso antiderrapante e revestimentos cerâmicos. Todo o terreno é fechado por muros, gradil metálico na fachada, alambrado nos fundos e portões automatizados.A área administrativa oferece ambientes amplos e funcionais para escritórios, recepção, salas de reunião, refeitório, cozinha e demais espaços de apoio. Conta com forro termoacústico, iluminação em LED, esquadrias em alumínio com vidro refletivo de 8 mm, escadas revestidas em granito preto com guarda-corpo em alumínio e vidro, além de sanitários nos pavimentos térreo e superior.A portaria foi projetada para oferecer maior segurança, dispondo de sala exclusiva para vigilância com visor em vidro, passa-documentos e banheiro privativo.A infraestrutura elétrica é composta por cabine primária metálica blindada, com capacidade instalada de até 1.000 kVA, tensão de 220/380 V e entrada de energia aprovada junto à concessionária.Na área externa, o empreendimento oferece amplo estacionamento para funcionários, visitantes e diretoria, além de áreas pavimentadas destinadas às docas, circulação interna, manobras e estacionamento de caminhões, proporcionando eficiência logística e operacional.Localizado no Distrito Industrial American Park, o imóvel reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e fácil acesso às principais rodovias da região, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam expandir suas operações com qualidade, segurança e praticidade.Agende sua visita com um de nossos corretores!A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na compra, venda e locação de imóveis. Contamos com departamento jurídico próprio e profissionais altamente capacitados para acompanhar todas as etapas da negociação, proporcionando segurança, agilidade e tranquilidade aos nossos clientes.Somos especialistas em desenvolver soluções personalizadas, adaptando cada negociação às necessidades de cada empresa.Consulte-nos!Petrucci Gestão Imobiliária CRECI 035277-J
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