Prédio à venda, 712 m² - Cidade Nova I - Indaiatuba/SP

Um pouco mais sobre este imóvel

PRÉDIO RENTÁVEL À VENDA | OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORESInvista em um ativo imobiliário consolidado, de alta performance e pronto para gerar receita desde o primeiro dia. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a poucos metros do Parque Ecológico e da Avenida Kennedy, este empreendimento reúne localização estratégica, excelente potencial de valorização e um modelo de negócio que proporciona fluxo de caixa imediato e alta rentabilidade.O imóvel possui 400 m² de terreno e 712 m² de área construída, sendo composto por 22 apartamentos e 1 salão comercial, com unidades entre 25 m² e 30 m², desenvolvidas para atender a crescente demanda por moradias compactas e locações de curta e longa duração.O grande diferencial deste investimento é sua estrutura de renda diversificada. Atualmente, 15 apartamentos estão destinados à locação residencial anual, garantindo receita recorrente e estabilidade financeira, enquanto 7 unidades totalmente mobiliadas são destinadas à locação por temporada, oferecendo excelente rentabilidade por meio de plataformas como Airbnb. O salão comercial no térreo agrega mais uma fonte de receita ao empreendimento, tornando o investimento ainda mais sólido.Os apartamentos apresentam plantas modernas e funcionais, com 1 dormitório suíte, cozinha equipada com pia em mármore e cuba gourmet, armários planejados, banheiro completo com box de vidro e nicho, infraestrutura para internet com roteador individual em cada unidade, gás encanado e medidores individualizados, proporcionando praticidade tanto para moradores quanto para a administração do empreendimento.Pensando na redução dos custos operacionais, o edifício conta com um moderno sistema de energia fotovoltaica, capaz de gerar aproximadamente 3.000 kWh por mês, reduzindo significativamente as despesas de operação e aumentando a rentabilidade líquida do investimento. A segurança também é um dos pontos fortes, com monitoramento por câmeras de alta definição, porteiro eletrônico, controle de acesso por senha individual e chaveiro eletrônico.Este é um ativo imobiliário ideal para investidores que buscam patrimônio aliado à geração de renda, com operação já consolidada, risco diluído entre diversas fontes de receita, excelente eficiência operacional e localização privilegiada em uma região de alta procura por locações residenciais e de curta temporada.Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte durante as etapas de compra, venda e locação de imóveis. Contamos com departamento jurídico especializado e uma equipe altamente qualificada para garantir uma negociação segura, transparente e eficiente, desde a análise do investimento até o pós-venda.Consulte-nos!Petrucci Gestão Imobiliária | CRECI 035277-J

Informações do imóvel

Referência

PR0448

Tipo

Prédio

Finalidade

Venda

Área do terreno

400 m²

Cidade

Indaiatuba

Bairro

Cidade Nova I

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